我們是一家具有領導地位的生活服務綜合企業，擁有3個主要業務分部：物業及設施管理服務、綜合生活服務及電氣及機械工程（「機電工程」）服務。
我們的服務透過屬下8組早已成為各自行業中的市場領導者的成員集團公司提供，當中包括：物業及設施管理服務富城集團（「富城」）僑樂服務管理集團（「僑樂」）綜合生活服務清潔—惠康服務集團（「惠康」）技術支援及維護—遠東工程服務集團（「遠東工程服務」）保安護衛及活動服務 — 大眾安全集團（「大眾安全」）及晉翔項目服務（「晉翔項目」）關於豐盛生活服務有限公司保險服務—新域保險集團（「新域」）環保服務—豐盛環保服務集團機電工程服務豐盛機電工程集團憑藉彼等的專業技術及知識，加上豐盛生活旗下公司所產生的龐大協同效益，我們能夠建立一個強大的網絡，並為遍及在香港、澳門及中國內地從事物業發展、公共基建、教育及交通設施以及娛樂及旅遊行業等多元化項目的客戶提供全面「一站式」的專業服務。
我們的客戶涵蓋香港特區政府、跨國企業、物業的業主及投資者、主題公園、大學、酒店和醫院，當中包括各類私人及公共設施。
我們服務範圍覆蓋客戶項目的所有階段，為客戶設計方案以提供具成本效益和優質卓越的服務。
為您提供更優越的生活及建立更美好的家園我們的願景我們的使命我們的核心價值我們提供優質服務、建立一個完備、便捷和安全的生活環境。
我們真誠地為各界服務：我們的顧客—我們為客戶提供度身訂造服務，維繫長久互信夥伴關係。
優質服務團隊合作專業操守關懷備至窩心熱誠創意創新機電工程服務設計及安裝服務空調服務電氣服務消防服務給排水系統服務2傑出成就4財務摘要5主席報告書12管理層討論及分析41中期財務資料的審閱報告42簡明綜合收益表—未經審核43簡明綜合全面收益表—未經審核目錄44簡明綜合財務狀況表—未經審核46簡明綜合權益變動表—未經審核47簡明綜合現金流量表—未經審核48簡明綜合中期財務報表附註77中期股息78其他資料83公司資料物業及設施管理服務物業管理設施管理代理服務綜合生活服務清潔、消毒及除蟲服務技術支援及維護服務資產保護及保安服務禮賓及活動服務保險服務環保服務機電工程服務設計及安裝服務空調服務電氣服務消防服務給排水系統服務百萬港元3,700 4,9274,9314,882 6,453 6,967 3,712 3,000 5,000 7,000 9,000 2017財政年度2018財政年度2019財政年度2020財政年度2021財政年度2022財政年度2023上半年度* * * *174 237248 310 587 503 279 100 300 500 700百萬港元2017財政年度2018財政年度2019財政年度2020財政年度2021財政年度2022財政年度2023上半年度* * * *0.39 0.530.55 0.68 1.29 1.10 0.61 0.0 0.4 0.8 1.2 1.6港元2017財政年度2018財政年度2019財政年度2020財政年度2021財政年度2022財政年度2023上半年度* * * *0.1440.155 0.2110.22 0.272 0.450.45 0.245 0.0 0.2 0.4 0.6 0.8港元2017財政年度2016財政年度2018財政年度2019財政年度2020財政年度2021財政年度2022財政年度2023上半年度中期報告2022-20232增長趨勢收入*各個年度所公布年度業績的報告數字，不包括因業務收購而導致的後續重列。
傑出成就14% 複合年增長率股東應佔溢利24% 複合年增長率每股盈利23% 複合年增長率每股股息股息率5.9% 6.2% 7.0% 7.4% 8.3% 7.4% 8.9%透過內生增長及收購，綜合收入於2017財政年度至2022財政年度期間增長超過80%。
2022財政年度的每股股息超過2016財政年度之金額的三倍，並維持穩定約40%的派息比率。
222/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30營運表現環境、社會及管治物業及設施管理服務綜合生活服務機電工程服務11.23億港元尚餘工作12份合約新簽及重續合約*1.43億港元*每份合約的合約淨額不少於100萬港元。
傑出成就49.45億港元尚餘工作183份合約新簽及重續合約*15.79億港元66.90億港元尚餘工作18份合約新簽及重續合約*28.03億港元忠誠及穩定的員工（於2022年12月31日）員工人數20,873（於2016年6月30日：1,662）人才發展及企業社會責任（截至2022年12月31日止六個月）員工參加培訓的總培訓時數30,424義工服務總時數訓時數766義工服務參與者人數444環境目標（2023財政年度與2022財政年度比較）燃料消耗1%用電1.5%採購紙張2% 3 322/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告2022-20234財務摘要截至12月31日止六個月2022年百萬港元2021年百萬港元變動百分比收入3,712.13,351.0 +10.8%毛利535.0496.4 +7.8%本公司股東應佔溢利(i) 279.5238.5 +17.2%每股基本盈利0.61港元0.52港元+17.3%董事會就截至2022年12月31日止六個月向本公司的普通股股東宣派中期股息每股普通股24.5港仙（截至2021年12月31日止六個月：20.9港仙）(ii)。
附註：(i)若撇除本集團於該兩個期間業績內政府補助的影響以不受有關影響下更佳顯示本集團的財務業績，本集團於截至2022年12月31日止六個月錄得經調整純利較截至2021年12月31日止六個月的經調整純利2.158億港元（即自本公司股東應佔溢利2.385億港元扣除政府補助2,270萬港元）增加8.7%至2.345億港元（即自本公司股東應佔溢利2.795億港元扣除政府補助4,500萬港元）。
有關政府補助的詳情，請參閱第12頁「管理層討論及分析」一節的「政府補助概要」表。
(ii)截至2022年12月31日止六個月，本公司派息比率為40.1%，基於本公司普通股股東應佔本集團截至2022年12月31日止六個月的經調整溢利2.752億港元（即從本公司股東應佔溢利2.795億港元扣除截至2022年12月31日止六個月可轉換優先股持有人應佔之優先分派430萬港元後之餘數）計算。
截至2021年12月31日止六個月，本公司派息比率為40.2%，基於本公司普通股股東應佔本集團截至2021年12月31日止六個月的經調整溢利2.342億港元（即從本公司股東應佔溢利2.385億港元扣除截至2021年12月31日止六個月可轉換優先股持有人應佔之優先分派430萬港元後之餘數）計算。
422/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司5儘管今年新冠病毒不太可能完全消除，但預計疫情將開始消散，此將對香港的經濟恢復有利。
致各位股東：本人謹代表豐盛生活服務有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）董事會（「董事會」）欣然呈報本公司截至2022年12月31日止六個月（「回顧期」）的未經審核簡明綜合中期業績。
透過一個緊密綜合的業務生態系統專注於服務的多元化發展2023年為本公司於香港上市之七週年。
儘管經歷多次疫情的爆發及勞動市場加劇的競爭，本集團繼續透過積極的營銷工作及有效的成本管理，使其業務的服務供應多元化，突顯其業務的順應力，並使我們能夠更好定位以應對當前的挑戰。
主席報告書 522/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告2022-20236主席報告書收入增加主要由於我們構建的業務生態系統締造交叉銷售協同效應及加強客戶忠誠度。
物業及設施管理服務及綜合生活服務分部佔本集團於回顧期內的毛利及純利超過一半。
本集團將獨特地定位於提供優質及互補的綜合服務及創造交叉銷售機遇，並利用人工智能及物聯網等先進技術及智能服務提高尊貴客戶的滿意度。
本集團秉持以人為本的原則，積極促進職業安全及健康，並將繼續投資人才，為員工（特別是年青人才）提供多元化及度身定制的培訓。
建基於此，我們能夠透過內生增長及收購加速實現業務線多元化，並以優化管理團隊作為持續經營規劃的一部分，將本集團重新定位為一家獨特的大型生活服務綜合企業，為客戶提供下列全面服務：i.物業及設施管理服務ii.綜合生活服務，包括清潔、除蟲與消毒、技術支援及維護、保安護衛及活動服務、保險服務及環保服務iii.機電工程服務與我們於截至2016年6月30日止年度的財務表現比較，本集團於截至2022年6月30日止財政年度錄得綜合收入增至兩倍及股東應佔溢利增至超過三倍，而每股盈利則增長超過160%。
於過去六個財政年度期間，綜合收入增長至兩倍及股東應佔溢利至超過三倍，而每股盈利則增長超過160%。
622/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司7主席報告書由於採取適當的風險管理策略加上管理團隊的奉獻，截至2022年12月31日止六個月，本集團股東應佔溢利達2.795億港元，並於本期末維持淨現金狀況。
董事會已向普通股股東宣派截至2022年12月31日止六個月之中期股息每股普通股24.5港仙，派息比率為40.1%。
物業及設施管理服務我們的物業及設施管理集團由富城、國際物業管理及僑樂組成，為香港物業及停車場管理服務市場的最大獨立服務供應商之一。
我們目前有超過300份物業管理合約，涵蓋不少於140,000個住宅單位、3,200萬平方米商業物業及60,000個車位。
隨著模式的轉變，預計在疫情回復正常的情況下，對一站式、優質綜合物業及設施管理服務的需求將與日俱增。
憑藉逾50年的豐富經驗，我們能透過物業管理服務、樓宇翻新及裝修、租賃及租約管理協助市民改善生活環境，其中部分為綜合生活服務分部帶來充裕的交叉銷售機遇。
香港政府矢志增加房子及土地供應，預期物業管理市場將隨著香港物業發展項目數目增加而擴大。
本集團擁有一支實力雄厚的專業服務隊伍，擁有超過500名一級及二級物業管理從業員，時刻準備迎接商機，並嚴格遵守《物業管理服務條例》。
此外，憑藉本集團於中國內地的豐富機電工程經驗，本集團亦透過策略合作及併購於大灣區探索機遇。
為滿足對智慧型、可持續及綠色生活的客戶需要持續上升，我們的物業及設施管理集團致力於在其業務營運中持續應用全新及現代管理標準以及資訊科技。
在疫情回復正常的情況下，對一站式及優質綜合物業及設施管理服務的需求與日俱增。
722/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告2022-20238主席報告書綜合生活服務憑藉我們的知名品牌、優質服務及透過我們業務生態系統實現的強大交叉銷售協同效益，本集團於年內繼續成功推廣其綜合生活服務：惠康擁有豐富經驗、高品質定制服務以及獨家品牌，將繼續加大對綠色廢物處理業務的參與，以更妥善配合香港政府的環保政策。
此外，隨著2023年實施固體廢物收費計劃，加上政府推動香港資源循環藍圖2035及香港氣候行動藍圖2050，我們正在研究各種回收商機。
考慮到大眾環境衛生意識上升及預防性的消毒服務需求，我們對該行業的前景感到樂觀。
隨著現時對衛生及環境控制的重視，香港政府現正向市場推出估計每年價值為50億港元的清潔服務合約。
在此背景下，惠康已策略性地調配更多資源以加強我們在該行業的競爭力，並成功取得食物環境衛生署、康樂及文化事務署及衛生署的合約，使其收益來源更多元化，來自政府及半政府界別的收入比重增加超過40%。
此外，本集團於營運中採用新的資訊科技及機器人應用，以提高效率及工作安全。
技術支援及維護服務—市區重建局研究指出香港有超過10,000幢樓齡為50年或以上的樓宇，此外還有不少於300間酒店及50個商場。
因此，該部門預料各式商業及住宅大樓、醫院、政府物業及教育機構對定期維護合約、大型改建、加建及系統翻新的需求將持續增長。
保安護衛及活動服務—大眾安全持有香港保安服務公司的全部三個牌照，並為保安護衛服務行業的兩大參與者之一。
此外，我們的活動服務分部一直提供及積極面向研討調配更多資源以加強我們在香港環境衛生服務市場的競爭力。
我們的知名品牌、優質服務及透過我們業務生態系統實現強大的交叉銷售協同效益。
822/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司9主席報告書會、獎勵旅遊、會議及展覽界別以及康樂及文化活動的服務需要。
技術進步亦為先進電子保安裝置（如警報控制、視像監控攝像機）創造更大需求。
本集團深明生活環境及衛生標準期望高企，將專注發展綜合設施管理服務，包括智能辦公室、智能洗手間、實時室內空氣質素監控及鼠患防控。
此部門的弱電團隊將利用人工智能、物聯網及各種5G流動應用程式等先進技術，發展全新創意業務及加強建築管理及環境監測系統，協助提高建築物的可持續性及環境質素。
此外，有見及政府的持續綠色政策、城市規劃措施及各項支援計劃，作為園藝服務供應商，我們能夠及隨時可為尊貴客戶提供優質樹木栽培及園藝服務。
目標是在與疫情相關的政策逐步放寬後，在活動和展覽界別中獲得更多大型活動服務項目。
保險服務—以總保險經紀收入計算，新域為香港本地一家具領導地位的保險經紀，為企業及個人客戶提供一站式風險管理及保險服務，包括但不限於財產、傷亡、建築及僱員福利。
於2022年12月5日，政府發表香港保險業的發展策略藍圖，闡述政府的願景和使命，以及具針對性的政策措施，以鞏固香港作為國際風險管理中心和成熟完備的保險樞紐定位。
鑑於新域經驗豐富，且預計近期的建築項目眾多及網絡保險及專業補償保險等特別保險的需求龐大，本集團預料保險服務業務會進一步增長。
922/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告主席報告書機電工程服務香港香港政府制定了促進經濟增長的美好藍圖，並承諾維持穩定的商住用地供應，根據建造業議會的數據，預計2022/23財政年度公營及私營平均機電建設工程開支將分別超過270億港元及230億港元。
中國內地在中國內地，有跡象顯示，最近新冠病毒限制的放寬將為2023年的經濟復甦創造條件。
然而，由於我們鄰近大灣區（為中國政府的另一重大策略重點），本集團預期業務可獲得新增長勢頭。
本集團作為少數具備中國內地機電工程總承辦商一級資質的港企之一，本集團在這龐大市場的項目佈局優化方面具有優勢。
另外，本集團累積30多年豐富經驗、良好商譽及深受信賴的品牌，為我們在這個市場招攬新合約提供強大平台。
前海及增城項目進度良好並接近竣工，將有助為本集團未來預計2022/23財政年度公營及私營平均機電建設工程開支將分別超過270億港元及230億港元。
儘管手持的大型項目包括啟德體育園、位於將軍澳的入境事務處總部、加路連山道區域法院及立法會大樓擴建工程，本集團已準備就緒承接更多大型基建及建築項目。
我們投標的主要設計及建築項目當中較有必要注意一下的是東涌新市鎮擴展（東）的區域供冷系統、荔枝角收押所及天水圍新公眾街市，全部均正在磋商。
我們亦正籌備競投位於將軍澳第67區的政府聯用綜合大樓及十年醫院發展計劃內的項目。
此外，北部都會區發展策略為提升城市空間提供機會，將成為最重要的城市發展倡議。
1022/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司11主席報告書總結儘管今年新冠病毒不太可能完全消除，但預計疫情將開始消散，此將對香港的經濟恢復有利。
本人謹代表董事會，衷心感激所有股東、客戶及業務夥伴鼎力支持本集團，亦感謝管理團隊及全體員工堅守崗位，盡心竭力。
主席鄭家純博士香港，2023年2月21日我們的技術優勢及多元化實力的應用，如「建築信息建模」及「組裝合成」，將擴展我們標誌性的承包業務。
此外，我們去年取得杭州、昆明及寧波等其他主要城市的大型混合用途發展項目。
就此，本集團將繼續憑藉其雙核發動機，供應／安裝和項目管理專業知識以及成熟的品牌，繼續致力推動其於中國內地的業務澳門隨著強制檢疫措施放寬、渡輪及航空服務恢復以及最重要的向六間賭場公司授予新十年特許權，2023年標誌著澳門經濟的新開始。
該六間公司隨後同意共同投資接近150億美元，以鼓勵當地經濟向國際旅遊業發展。
作為擁有超過20年經驗的澳門機電工程行業主要參與者之一，我們處於有利位置把握商機。
回顧期內股東應佔溢利為2.795億港元，較去年同期的2.385億港元增加4,100萬港元或17.2%，主要由於(i)清潔、保險及機電工程業務表現強勁及(ii)政府補助增加，部分被(i)來自綜合生活服務分部保安護衛及活動服務業務的毛利貢獻減少（主要反映其較高勞動成本）；及(ii)企業融資成本增加的影響所抵銷。
政府補助概要截至12月31日止六個月2022年百萬港元2021年百萬港元確認為計入「服務及銷售成本」之員工成本扣減23.221.7確認為計入「一般及行政開支」之員工成本扣減4.50.6確認為「另外的收入」 17.40.4總計45.122.7非控制性權益(0.1) -淨額45.022.7撇除政府補助業績若撇除本集團於該兩個期間業績內政府補助的影響以不受有關影響下更佳顯示本集團的財務業績，本集團於回顧期間錄得經調整純利2.345億港元（即本公司股東應佔溢利2.795億港元撇除政府補助4,500萬港元）較去年同期的經調整純利2.158億港元（即本公司股東應佔溢利2.385億港元撇除政府補助2,270萬港元）增加8.7%。
有關分析涉及撇除上述政府補助，可能與其他公司提交的類似分析不能互相比較。
管理層討論及分析 1222/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司13管理層討論及分析本集團旗下物業及設施管理服務業務（包括富城、國際物業管理及僑樂）（統稱「物業及設施管理集團」）正在服務香港最大物業及設施資產組合之一，其為客戶提供最全面及度身訂造的專業管理服務，而國際物業管理則主要為中小型住宅及商用物業（包括核心商業區的商業樓宇）提供物業管理服務。
豐盛生活在市場的獨特分野在於其服務整合、強大的專業人才團隊及與客戶建立的夥伴關係。
員工數目超過5,600服務合約超過300物業及設施管理服務本集團以創新思維保持行業領先地位，率先為香港物業及設施管理領域引入現代國際標準及創新服務模式。
1322/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告管理層討論及分析物業及設施管理集團在六大核心物業及設施管理範疇均具備專業知識：(i)住宅物業資產管理；(ii)設施管理及營運（包括公營及私營界別）；(iii)商業、零售及工業物業營運；(iv)項目管理；(v)租賃及租務管理及(vi)停車場營運及管理。
旗下物業資產及設施服務涵蓋各類型物業及設施資產，包括高尚住宅物業、政府設施、辦公室及宿舍、大學校園及教育機構、服務式公寓、甲級智能建築及商業綜合體、現代化工廠，綜合住宅發展項目及分區停車場以及各個界別的公營及私營設施資產。
我們的物業及設施管理集團在市場的獨特分野在於其服務整合、強大的專業人才團隊及與客戶建立的夥伴關係。
此外，物業及設施管理集團以創新思維保持行業領先地位，率先為香港物業及設施管理領域引入現代國際標準及創新服務模式。
於回顧期間，物業及設施管理集團提交19份服務合約標書（每份服務合約的合約金額不少於100萬港元），總投標金額為3.32億港元，連同過往月份提交的標書，獲授12份服務合約（每份服務合約的合約淨額不少於100萬港元），總合約金額為1.43億港元。
該12份服務合約其中一份為生態園的大型服務合約（合約淨額不少於2,000萬港元）。
於2022年12月31日，物業及設施管理服務分部的合約金額合計總值為20.35億港元，而未完成合約總額為11.23億港元。
綜合生活服務 1422/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司15管理層討論及分析清潔服務本集團清潔服務業務惠康包括四個核心範疇：(i)專業清潔；(ii)消毒；(iii)除蟲及(iv)廢物管理。
惠康的服務涵蓋香港各個角落不同類型的私人及公共設施，包括寫字樓、商場、酒店、大學校園、國際學校、旅遊設施、政府物業、公共設施、會議及展覽中心、鐵路站、機場客運大樓、醫院、工業樓宇及住宅物業。
專業清潔主要包含日常清潔、初步清潔、幕牆清潔、房務、大理石及花崗岩地板維護的相關服務。
除蟲服務提供一般滅蟲豐盛生活的業務生態系統締造交叉銷售協同效應及加強客戶忠誠度，讓我們達成於規模及現金流量平衡增長的目標。
員工數目超過13,900服務合約超過8,400綜合生活服務處理、煙霧處理、鼠患防控及白蟻滅除。
惠康擁有由7,500名熟手員工組成的龐大工作隊伍及管理逾60輛市政車的卓越車隊管理。
1522/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告管理層討論及分析惠康在市場的獨特分野在於其綜合服務、7,500名熟手員工組成的龐大工作隊伍、管理逾60輛市政車的卓越車隊管理，及為客戶提供全面支援。
技術支援及維護服務本集團由遠東工程服務及通力技術服務組成的技術支援及維護服務業務，提供以下三個核心範疇服務：(i)系統改造，包括製冷機組更換、電氣供應系統升級、消防服務以及給排水系統的改建及改良；(ii)運作及維護服務，包括暖氣、通風及空氣調節（「暖通空調」）系統的日常系統維護及維修工程、測試及調試、電力及消防設施裝置工程定期檢查；及(iii)機電系統翻新工程。
於回顧期間，惠康提交250份清潔服務合約標書（每份服務合約的合約金額不少於100萬港元），總投標金額為53.40億港元，連同過往月份提交的標書，獲授71份新服務合約（每份服務合約的合約淨額不少於100萬港元），總合約金額為8.39億港元。
該71份服務合約其中11份為大型服務合約（每份服務合約的合約淨額不少於2,000萬港元），包括位於四區的商場、上環及啟德的兩個商業綜合設施、沙田的娛樂設施及商場、一座機場附屬樓、一所西營盤的醫院以及九龍城區的廢物收集服務。
於回顧期間，本集團提交221份維護服務合約標書（每份合約的合約金額不少於100萬港元），總投標金額為18.81億港元，連同過往月份提交的標書，獲授61個項目（每個項目的合約淨額不少於100萬港元），總合約淨額為3.57億港元。
在該61個項目中，四個為大型項目（合約淨額不少於2,000萬港元），这中间还包括為灣仔一個會議廣場更換制冷機、為天水圍一個商場更換制冷機及隔音板、於長沙灣副食品批發市場的機電工程維護定期合約以及為澳門一間酒店進行系統升級工作。
本集團的技術支援及維護服務業務提供系統改造、運作及維護服務，以及機電系統翻新工程。
1622/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司17管理層討論及分析晉翔項目在管理和後勤支援方面已從大眾安全獲得非常穩固的基礎。
保安護衛及活動服務本集團的保安護衛及活動服務業務包括大眾安全及晉翔項目。
大眾安全為住宅物業（包括屋苑、服務式公寓及豪華獨立屋）、寫字樓、購物廣場及建築物、私人會所、建築工地、娛樂設施、活動及展覽場地的廣泛客戶提供服務。
大眾安全持有在香港經營保安公司所需的所有三類牌照，涵蓋三大核心領域，即(i)提供保安護衛服務的第一類牌照；(ii)提供武裝押運服務的第二類牌照及(iii)安裝、保養及／或修理保安裝置及／或設計附有保安裝置的保安系統的第三類牌照。
另外，大眾安全運作一個24小時中央警報監察站、一個額外中央警報監察站（Central Alarm Monitoring Station (CAMS)）的特許使用認可，以及為頂級珠寶店及知名豪華獨立房屋提供保安監察服務。
雖然晉翔項目經營為時尚短，但在管理和後勤支援方面已從大眾安全獲得非常穩固的基礎、豐富的營運經驗，以及一批已熟悉大眾安全聲譽和品質的潛在客戶。
晉翔項目在兩大核心業務上逐步鞏固立足點，即(i)為各類盛事（如展覽、音樂會、流行音樂頒獎禮及高端私人會所節大眾安全持有在香港經營保安公司所需的所有三類牌照。
於回顧期間，大眾安全及晉翔項目提交46份保安護衛及活動服務合約標書（每份合約的合約金額不少於100萬港元），總投標金額為5.76億港元，連同過往月份提交的標書，獲授24份服務合約（每個項目的合約淨額不少於100萬港元），總合約金額為2.85億港元。
該24份服務合約其中五份為大型服務合約（每份服務合約的合約淨額不少於2,000萬港元），包括三個位於西貢、沙田及北角的住宅屋苑、啟德體育園以及一所位於柴灣的青年中心。
1722/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告管理層討論及分析保險服務本集團的保險服務業務新域包括新域保險顧問及國際再保管理，兩者均持有保險業監管局授出的保險經紀公司牌照。
新域保險顧問亦為強制性公積金計劃管理局的註冊強制性公積金（「強積金」）中介人。
於回顧期間，新域已獲分配若干大型建築項目，亦成功獲得若干新客戶，包括餐飲公司、上市公司、學校及教育機構以及非政府組織。
新域須每年就所有此等保單向客戶提交續保的報價，只有在建議的條款細則具競爭力之下，新域始會獲授予續保保單。
於回顧期間，新域提交9份服務合約標書（每份服務合約的合約金額不少於100萬港元），總投標金額為1,500萬港元，並獲授全部該等服務合約。
環保服務本集團的環保服務業務由豐盛環保科技集團、香島園藝及精基貿易組成，為客戶提供環境質素、智能設施及綠色生活，以達致環保、節能、可持續發展、改善環境質素及營運效率以及碳中和的長遠目標，抗衡氣候變化。
新域提供五個核心風險與保險服務：(i)保險顧問及經紀服務；(ii)風險管理服務；(iii)全球及區域保險管理服務；(iv)再保險經紀及(v)強積金中介服務。
作為香港逾810名一般保險經紀商當中的五大經紀商之一，新域在市場的獨特分野在於其高度專業的經紀人及專家團隊、各類型保險的深厚專業知識、訂制服務、在保險市場的強大議價能力，及透過在中國的聯屬公司及環球經紀夥伴覆蓋大灣區和全球的服務網絡。
1822/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司19管理層討論及分析本集團的環保服務業務為客戶提供環境質素、智能設施及綠色生活。
此業務於以下範疇具備專業知識：(i)為綜合暖通空調水質處理服務、空氣質素及水質環境評估、除臭系統及電解氯化系統提供環境質素，協助其客戶達致環保及節能目標，(ii)透過提供弱電建築技術及智能設施系統（即智能辦公室及智能洗手間）提供先進信息及通訊基建的智能設施，以改善營運效率及(iii)向（包括但不限於）物業發展商及管理人提供多元化業務組合的園藝管理及維護服務以及環保瓷磚、樓宇控制設備及其他建築材料的買賣，以改善環境質素及推廣碳中和的綠色生活。
其暖通空調水質處理服務以專業水準在業界享負盛名，擁有逾40年歷史，旗下水質處理公司為一列入有關從事噴水池裝置的認可公共工程專門承造商名冊的公司。
創新乃此業務的核心，其擁有一項採用納米氣泡臭氧處理為冷卻塔、泳池、公眾洗手間及水飾的淡水消毒的專利應用技術。
我們的實驗室得到香港實驗所認可計劃認可，能夠測試一系列化學及微生物參數。
其園藝業務為客戶提供一系列一站式綠色生活，提供園景設計以及執行園藝工程專案及各類樹木工程，亦為客戶提供節日植物。
於回顧期間，本集團提交18份環境及園藝服務合約標書（每份合約的合約金額不少於100萬港元），總投標金額為6,500萬港元，連同過往月份提交的標書，獲授11份環境及園藝服務合約（每份合約的合約淨額不少於100萬港元），總合約金額為2,600萬港元及4份弱電服務合約（每份合約的合約淨額不少於100萬港元），總合約金額為5,300萬港元。
此外，本集團提交7份建築材料買賣報價單（每份報價單的報價金額不少於100萬港元），總價單金額為1,600萬港元，連同過往月份提交的報價單，獲授3份訂單（每份訂單的金額不少於100萬港元），總金額為400萬港元。
於2022年12月31日，綜合生活服務分部的合約金額總值合計為82.66億港元，而未完成合約總額為49.45億港元。
1922/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告管理層討論及分析本集團機電工程服務業務由景福工程集團、定安工程集團及豐盛機電工程集團組成，服務香港、中國內地及澳門，其保持香港主要機電工程公司之一的地位，能夠為客戶提供優質專業管理及全方位機電工程服務，包括設計、安裝、測試至調試服務。
本集團的機電工程項目涵蓋各類型建築物及設施，包括政府建築物及設施、寫字樓、商場、酒店、綜合渡假村、體育園、住宅物業、醫院及機場設施。
員工數目超過1,300服務合約超過100機電工程服務憑藉就其項目採用環保建築設計、「組裝合成」、「機電裝備合成法」及「預製件」建築技術，本集團獲推許為行業先驅之一。
2022/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司21管理層討論及分析本集團將優先處理大型項目，包括政府、公營和私營的設計及建造合約本集團機電工程服務業務的獨特市場分野在於整合所有機電工程服務、匯聚大批專業人才、穩定可靠的供應商及分承辦商網絡，及以團隊本位的夥伴合作形式對待客戶。
基於其較對手享有的競爭優勢，本集團對取得及承接香港、中國內地及澳門綜合機電工程項目充滿信心。
展望未來，本集團將繼續專注運用其核心實力以提高顧客滿意度，並確保其業務增長及盈利能力得以持續，同時亦會繼續優先處理大型項目，包括政府的設計及建造合約、公共基建工程、醫院發展項目、公屋和資助房屋項目以及私人商住建築項目。
於回顧期間，本集團的機電工程服務分部提交84份機電工程項目標書（每個項目的合約金額不少於100萬港元），總投標金額為127.84億港元，連同過往月份提交的標書，獲授18份合約（每個項目的合約淨額不少於100萬港元），總合約淨額為28.03億港元。
該等合約其中九份為大型項目（每個項目的合約淨額不少於1億港元），包括位於香港加路連山道的區域法院、立法會綜合大樓擴建、鄰近何文田站及於啟德的兩個住宅發展項目、宏照道的公屋發展項目以及中國內地杭州市及寧波市的三個商業綜合設施發展項目及上海黃浦區的酒店綜合設施。
於2022年12月31日，機電工程服務分部的合約金額合計總值為110.93億港元，而未完成合約總額為66.90億港元。
有關增長主要由於政府樓宇的額外工作（部分因大學教職員宿舍臨時工程減少而抵銷）所致。
值得留意的是，根據合約條款，物業及設施管理服務分部的收入中約20%僅為管理費。
倘此等收入與此分部來自其餘主要為設施管理的合約以總價合約（即由其承擔執行相關服務的所有直接運營成本）的收入確認基礎相同，則物業及設施管理服務分部於回顧期的收入將從其報告之金額3.568億港元（2021年：3.434億港元）增加至約19.000億港元（2021年：18.000億港元）。
收入於回顧期間，本集團的收入由去年同期的33.510億港元上升3.611億港元或10.8%至37.121億港元，反映綜合生活服務分部、機電服務分部以及物業及設施管理服務分部的收入增加，分別為2.580億港元、8,970萬港元及1,340萬港元。
2222/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司23管理層討論及分析有關收入反映香港收入貢獻增長2.746億港元，惟部分因澳門及中國內地的收入貢獻分別減少1,190萬港元及470萬港元所抵銷。
分部收入由15.914億港元增加16.2%或2.580億港元至18.494億港元，反映(i)新訂多份涵蓋廣泛建築及設施（包括會所、國際展覽及活動中心、機場附屬樓、購物商場、醫院、政府診所及樓宇以及住宅及商業物業）的一般清潔服務合約，以及額外臨時密集清潔及消毒合約；(ii)環保服務業務收入增加，特別是提供弱電設備安裝服務，主要由赤鱲角11 SKIES項目所貢獻；(iii)來自香港的技術支援及維護服務收入增加，由尖沙咀一家酒店的翻修工程及位於沙田的住宅物業的新修理服務合約所貢獻及(iv)獲授一般保險及建築項目保險的新服務合約增加所致。
機電工程服務：此分部佔本集團總收入40.6%（2021年：42.3%）。
分部收入由14.162億港元增長6.3%或8,970萬港元至15.059億港元，反映香港的收入貢獻增加2.904億港元，部分因中國內地及澳門的收入貢獻分別減少1.117億港元及8,900萬港元所抵銷。
來自香港的收入較去年同期10.490億港元增加至13.394億港元，其對本分部收入的貢獻為88.9%（2021年：74.1%），主要由於本期間多個機電工程安裝項目取得重大進展，包括位於將軍澳的入境事務處總部及大埔的租住公屋項目，部分因啟德稅務大樓項目（於去年同期取得重大進展）的收入貢獻減少所抵銷。
值得留意的是，根據合約條款，啟德體育園項目的收入僅反映管理費及可報銷成本。
中國內地及澳門的收入減少主要由於中國內地前海周大福金融大廈及廣州新世界增城綜合發展項目以及澳門新濠影匯第2期（於去年同期大致完成）的收入貢獻減少所致。
綜合生活服務：此分部佔本集團總收入49.8%（2021年：47.5%）。
本集團的毛利由去年同期的4.964億港元增加3,860萬港元或7.8%至5.350億港元，整體毛利率由14.8%下跌至14.4%，主要由於保安護衛及活動服務業務的勞動人員成本增加以及新冠病毒相關政府補助減少。
若撇除有關補助於該兩個期間對本集團毛利的影響（即回顧期內的2,320萬港元及去年同期的2,170萬港元）以在不受有關影響下更佳顯示本集團的表現，其經調整毛利率則由去年同期的14.2%減少至13.8%，主要由於保安護衛及活動服務業務的勞動人員成本增加導致綜合生活服務分部的毛利率減少所致。
2422/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司25管理層討論及分析物業及設施管理服務分部的毛利由1.185億港元減少200萬港元至1.165億港元，而毛利率由34.5%下跌至32.7%，反映新冠病毒相關政府補助之減少。
綜合生活服務分部的毛利由2.213億港元增加2,430萬港元至2.456億港元（而毛利率由13.9%下跌至13.3%），反映(i)新日常清潔服務合約增加以及疫病所觸發的臨時密集清潔及消毒工作；(ii)獲授一般保險及建築項目保險的新服務合約增加及(iii)新冠病毒相關政府補助增加，部分因其保安護衛及活動服務毛利貢獻減少的影響所抵銷。
機電工程服務分部的毛利由1.566億港元增加1,630萬港元至1.729億港元，而毛利率由11.1%上升至11.5%，主要由於其位於將軍澳的入境事務處總部的毛利率貢獻增加及新冠病毒相關政府補助增加。
一般及行政開支於回顧期間，本集團的一般及行政開支由去年同期的2.153億港元增加1,010萬港元或4.7%至2.254億港元，反映員工數目增加後員工成本增加，部分因新冠病毒相關政府補助增加得以舒緩。
若撇除政府補助於該兩個期間對本集團一般及行政開支的影響（即回顧期內的450萬港元及去年同期的60萬港元）以在不受有關影響下作更佳比較，其經調整一般及行政開支較去年同期的2.159億港元增加6.5%至2.299億港元。
另外的收入淨額於回顧期間，本集團錄得另外的收入淨額1,920萬港元，而去年同期則錄得70萬港元。
於回顧期間錄得的另外的收入淨額主要為確認於香港及澳門的新冠病毒相關政府補助。
於去年同期錄得的其他收入淨額主要為就汽車報廢而從政府收取的特惠款項及確認於澳門的新冠病毒相關政府補助。
財務收入增加主要由於回顧期間內市場平均利率上升及本集團存放的銀行存款本金增加。
財務成本於回顧期間，本集團的財務成本750萬港元（2021年：240萬港元）包括(i)本集團於2019年12月因收購物業及設施管理服務業務所融資的銀行貸款的利息開支430萬港元（2021年：100萬港元）、(ii)其他銀行借貸的利息開支230萬港元（2021年：70萬港元）及(iii)租賃負債的利息開支90萬港元（2021年：70萬港元）。
所得稅開支本集團的實際稅率下降1.2%至14.0%（2021年：15.2%），主要由於新冠病毒相關的免稅政府補助增加。
2522/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告管理層討論及分析本公司股東應佔期內溢利下表呈列本集團按業務分部劃分的溢利貢獻明細：截至12月31日止六個月2022年百萬港元2021年百萬港元變動百萬港元變動百分比物業及設施管理服務68.961.37.612.4%綜合生活服務121.5103.917.616.9%機電工程服務96.676.520.126.3%未分配之企業開支及財務成本* (7.5) (3.2) (4.3) 134.4%總計279.5238.541.017.2%*未分配之企業開支及財務成本包括本公司的企業開支320萬港元（2021年：220萬港元）及利息開支430萬港元（2021年：100萬港元）。
其他全面（虧損）／收益於回顧期間，本集團錄得其他全面虧損160萬港元（2021年：其他全面收益360萬港元），反映因人民幣貶值而就本集團於中國內地的淨投資兌換於回顧期間錄得不利匯兌儲備變動470萬港元（2021年：利好匯兌儲備變動490萬港元），部分因長期服務金負債的重估收益300萬港元（2021年：虧損120萬港元）及界定退休福利計劃的重估收益10萬港元（2021年：虧損10萬港元）。
於2022年12月31日，本集團的現金及銀行結餘總額為7.126億港元（2022年6月30日：7.670億港元），其中94%、3%及3%（2022年6月30日：89%、9%及2%）分別以港元、人民幣及其他貨幣計值，以及借貸總額3.926億港元（2022年6月30日：4.035億港元）（其中3.836億港元（2022年6月30日：4.035億港元）以港元計值及900萬港元（2022年6月30日：無）以人民幣計值）。
本集團的現金結餘淨額由2022年6月30日的3.635億港元減少4,350萬港元至2022年12月31日本集團於回顧期間的溢利較去年同期的2.385億港元增加17.2%或4,100萬港元至2.795億港元。
有關增加主要由於(i)清潔、保險及機電工程業務表現強勁，及(ii)政府補助增加，部分因(i)綜合生活服務分部的保安護衛及活動服務業務毛利貢獻減少，主要由於其勞動人員成本增加，及(ii)公司財務成本增加的影響所抵銷。
若撇除本集團於該兩個期間的業績內政府補助，本集團於回顧期間的經調整純利2.345億港元（即本公司股東應佔溢利2.795億港元撇除政府補助4,500萬港元）較去年同期的經調整純利2.158億港元（即本公司股東應佔溢利2.385億港元撇除政府補助2,270萬港元）增加8.7%。
2622/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司27管理層討論及分析的3.200億港元，主要由於經營活動產生現金流入淨額，部分因分派本公司截至由2022年6月30日止財政年度的末期股息1.085億港元及可轉換優先股優先分派850萬港元、本集團租賃負債本金部分之付款2,460萬港元以及償還銀行貸款淨額1,090萬港元而抵銷。
於2022年12月31日，本集團的淨負債比率維持在0%（2022年6月30日：0%）。
本集團並無外幣對沖政策，而其通過密切監察外幣匯率變動管理外幣風險，並將於需要時考慮訂立遠期外匯合約以降低風險。
大部分該等資產及負債來自於中國內地業務的淨投資，於2022年12月31日的資產淨值為1.251億港元（2022年6月30日：1.366億港元）。
將有關該等中國內地業務的財務報表由人民幣（即中國內地業務的功能貨幣）換算為港元（即本集團的呈報貨幣）的外幣換算不會影響本集團的除稅前及除稅後溢利，並將於其他全面收益確認。
於回顧期間，人民幣兌港元波幅為10%（透過比較回顧期內人民幣兌港元的最高匯率與最低匯率）。
於2022年12月31日，倘港元兌人民幣再升值／貶值10%而所有其他變量維持不變，則本集團的其他全面收益將減少／增加1,250萬港元。
本集團以審慎財務管理方針執行庫務政策，於報告期間从始至终保持良好的流動資金狀況。
於2022年12月31日，本集團涉及銀行透支、銀行貸款、銀行擔保及/或貿易融資的銀行融資總額為27.054億港元（2022年6月30日：27.316億港元）。
於2022年12月31日，本集團已動用銀行融資9.663億港元（2022年6月30日：9.456億港元）作銀行借貸、銀行擔保及貿易融資。
本集團認為其擁有充裕的已作實及未動用銀行融資，可應付其現有業務營運及資本開支需要。
債務狀況及期限於2022年12月31日，本集團的債務總額為3.926億港元（2022年6月30日：4.035億港元），其中900萬港元按月續期、1.200億港元於2023年6月到期及2.636億港元於2024年12月到期。
該等債務中的3.836億港元以港元計值及按浮動利率計息，而該等債務中的900萬港元以人民幣計值及按固定利率計息。
2722/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告管理層討論及分析資本承擔於2022年12月31日，本集團購置廠房及設備的資本承擔為90萬港元（2022年6月30日：190萬港元）。
或然負債在從事日常業務過程中，本集團面臨在與業務活動有關的法律訴訟、申索及糾紛中被列為被告的風險。
針對本集團提出的法律程序性質最重要的包含本集團現職或前任僱員就工傷提出的賠償申索。
本集團已投購保險，董事認為，基於目前所得證據，截至2022年12月31日，針對本集團提出的任何有關申索及法律程序預期不會對本集團造成重大不利的財務影響。
除上文所述者外，於2022年12月31日，本集團並無任何重大或然負債（2022年6月30日：無）。
可轉換優先股於2019年12月16日，本集團收購L e g e n d S u c c e s s Investments Limited（「Legend Success」）（連同其附屬公司，統稱「Legend Success集團」），該集團主要從事提供物業及設施管理服務，總代價為7.434億港元，其中代價初步金額7.049億港元由本公司透過(i)以現金支付5.640億港元及(ii)藉本公司按發行價每股3.2260港元發行及配發43,676,379股每股面值0.10港元的無投票權可贖回可轉換優先股結付非現金代價1.409億港元支付。
可轉換優先股可(i)於發行日期2019年12月16日（「發行日期」）後10年內按初步價格每股3.2260港元（可於發生諸如本公司股本中股份的合併、拆細或重新分類、利潤或儲備被撥作資本（於各情況下如不同樣適用於可轉換優先股持有人）等若干特定事件時予以調整）轉換為43,676,379股本公司普通股，前提是任何轉換均不得導致本公司不遵守香港聯合交易所有限公司證券上市規則項下任何公眾持股量要求及(ii)於發行日期起計10年後隨時由本公司全權酌情按等於發行價的贖回價格（連同所有累計至指定贖回日期的未償還優先分派）贖回。
可轉換優先股被視作香港會計準則第33號「每股盈利」所指的或然可發行潛在普通股，及由於其轉換條件於2022年12月31日尚未達成，根據簡明綜合中期財務報表附註6所述香港會計準則第33號的規定，其轉換影響並未計入截至2022年及2021年12月31日止六個月每股攤薄盈利的計算中。
假設所有尚未轉換可轉換優先股於2022年12月31日的回顧期間末時已獲轉換及假設其轉換條件已獲達成，截至2022年12月31日止六個月經計及有關轉換的攤薄影響的本公司每股盈利將為每股0.57港元，此乃按本集團的本公司股東應佔溢利2.795億港元除以本公司已發行普通股加權平均數4.937億（經考慮可轉換優先股於發行日期轉換時發行的普通股增加數目的加權平均數4,370萬）計算得出。
可轉換優先股賦予其持有人自發行日期起按發行價每年6.0%的比率收取優先分派之權利，須按年支付。
鑑於(i)本公司可於可轉換優先股尚未轉換時全權酌情贖回全部或部分有關股份（即除非本公司全權酌情選擇贖以審慎財務管理方針執行庫務政策，从始至终保持良好的流動資金狀況。
2822/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30僱員及薪酬政策豐盛生活服務有限公司29管理層討論及分析於2022年12月31日，本集團共有20,873名（2021年12月31日：19,802名）僱員，包括8,605名（2021年12月31日：7,984名）臨時工人及可向客戶直接報銷或收回或由分包商報銷相關成本的僱員。
於回顧期間的員工成本（包括薪金及福利）為15.166億港元（2021年：13.624億港元）。
回，否則其並無責任以現金結算）及(ii)可轉換優先股僅可於發行日期後十年內轉換，惟僅可於發行日期起計十年後贖回，因此，根據可轉換優先股的隱含回報率，就著多個不同的未來日期，本公司哪個水平的股價可使可轉換優先股持有人不論選擇轉換或被贖回亦會獲得同等有利的經濟回報的分析並不適用。
盡本公司的所知，基於本集團的財務及流動資金狀況（詳情載於本節「流動資金及財務資源」各段），預期本公司將有能力履行其已發行的尚未轉換可轉換優先股有關的贖回責任。
本集團提供具有吸引力的薪酬方案，包括具有競爭力的固定薪水另加年度績效花紅，並持續向僱員提供專門培訓，促進僱員於架構內向上流動及提升僱員忠誠度。
本公司設有購股權計劃，其目的為向合資格參與者（包括本集團僱員）提供獎勵，推動彼等對本集團作出貢獻，並使我們能夠招募高素質的僱員及吸引對本集團具相當價值的人力資源。
該計劃乃根據《強制性公積金計劃條例》（香港法例第485章）於強制性公積金計劃管理局進行登記。
2922/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告管理層討論及分析物業及設施管理服務分部憑藉超過50年的經驗，我們的物業及設施管理服務集團有能力為客戶提供優質管理服務以維持並改善其物業及設施質量，從而提高客戶的聲譽及資產值。
隨著企業客戶及物業投資者的期望不斷提高，對升級服務及專業物業及設施管理服務一站式解決方案的需求亦與日俱增。
前景除本集團內各業務部門之間產生強大協同效益外，我們的物業及設施管理集團亦與專業服務供應商及承包商建立廣泛的合作夥伴關係，其最大競爭能力在於為客戶創造規模經濟及強大議價能力，時刻提高成本效益及營運效率。
隨著當前社會對保障業主權益的呼聲及需求，對物業發展商旗下附屬公司以外獨立物業及設施管理公司的需求與日俱增。
我們的物業及設施管理集團擁有其中一支最強大的專業資格團隊，為多元化的客戶群服務。
該集團旗下個別公司已根據《物業管理服務條例》（香港法例第626章）取得物業管理公司牌照，不但如此，其从始至终保持一支由超過500名一級及二級物業管理從業人員組成的強大團隊，被認為是業內最龐大服務團隊之一，以確保所管理的物業及設施資產順利運作並符合法定要求。
因此，該集團已建立良好戰略地位，以把握《物業管理服務條例》全面頒佈後帶來的市場空間及需求，並在未來幾年的新招標及業務發展活動中維持較競爭對手良好的競爭優勢。
在目前的經濟形勢下，我們的物業及設施管理集團相信大型公司及跨國企業將繼續向外部專業機構外判其非核心物業及設施管理活動，而此舉將為本集團締造新商機。
3022/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司31管理層討論及分析由於政府未來10年內增加住宅單位供應的政策，香港對專業物業管理服務的需求日益增加。
私營及公營房屋供應增加帶來市場機遇，使香港對專業物業管理服務的需求不斷提升。
我們的物業及設施管理集團擁有逾6,000名員工，透過推行新營運方式，將其高品質人力優勢與現代創新技術及物聯網應用相結合，以提高整體服務效率及效益。
我們的物業及設施管理集團在本港管理各類型物業及設施資產方面已累積豐富經驗。
憑藉其在行業中的領導地位，本集團在香港主要及領先的專業團體及商會組織中均有充分代表性，使其能觀察到最新市場趨勢及發展方向。
由於本集團旗下大部分業務單位在各其行業中均有豐富經驗、知識、專業技能及投資組合，物業及設施管理集團可從其姊妹公司產生強大協同效應，為客戶提供差異化並具成本效益的管理方案，迎合不一样的需求及期望。
我們的物業及設施管理集團擁有一支強大的技術及工程團隊，在各類樓宇維修、保養、翻新及活化項目方面具有豐富經驗及專業知識，參與及協調大型私人屋苑、商業樓宇及現代智慧型樓宇的各種建築翻新及改善項目，以提升其樓宇設施，並最終提高其資產價值。
該集團現有的強大工程團隊擁有超過500名訓練有素的技術人員，為客戶服務。
時至今日，品牌知名度被視為業主及投資者篩選物業及設施管理公司的主要指標之一。
憑藉強大的品牌資產以及豐富的經驗，我們的物業及設施管理集團備受香港社會讚譽，成功於行業樹立獨特的銷售定位，有助其贏取客戶信任。
除法定要求外，我們的物業及設施管理集團一直執行嚴格的管治常規，涵蓋環保、企業社會責任、風險及危機控制等範疇。
此外，在物業及設施管理集團當中，富城素有「香港卓越社區經理」美譽，每年組織及參與逾100次企業社會責任活動。
更重要的是，富城清晰且全面的風險及危機管理系統涵蓋廣泛的危機類別，從樓宇服務的暫停運作及系統故障到廣泛蔓延的流行性疾病。
本集團在主要及領先的專業團體及商會組織中均有充分代表性，使其能觀察到最新市場趨勢及發展方向。
市場上對物業發展商旗下附屬公司以外獨立物業及設施管理公司的需求與日俱增。
3122/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告管理層討論及分析綜合生活服務分部1.清潔服務隨著第五波新冠病毒疫情在香港漸趨穩定，大部分零售及飲食業正恢復正常運作。
雖然市場上的臨時消毒服務已大幅減少，由於市民對病毒預防及個人衛生的意識增強，對預防性消毒服務的需求得以維持。
鑑於近期放寬跨境旅行限制及進一步放寬餘下的防疫規定，包括展覽、會議、音樂會及體育活動在內的多項國際活動，均逐漸在香港恢復舉行。
惠康擁有多項與該等活動場地有關的重大合約，而該等活動將為其帶來額外收入。
惠康堅持探索科技創新以滿足客戶日益增長的需求，以及提高日常營運效率為營銷推廣策略。
惠康的團隊積極引進人工智能（Artificial Intelligence（AI））系統，包括智能廁所、電子人臉識別考勤系統及實時工作監控系統，以改善日常管理並滿足客戶需求。
惠康的廢棄物管理團隊將於未來數個月擴大其車隊規模及業務模式，以應對預期的市場需求。
惠康將購置具備專項功能的車輛，以提供城市固體廢物、醫療廢物、液體廢物、建築廢物及廚餘，以及廢紙回收的處理服務。
一如既往，惠康的業務發展團隊積極尋求不同的市場機會，為公司爭取新的服務合約。
根據市場數據，香港政府每年將向市場推出價值超過50億港元的清潔服務合約。
憑藉豐富的經驗以及系統化及個性化的品牌服務，惠康在迎合市場需求以保持業務增長方面具有競爭優勢。
隨著該等樓宇逐步竣工，對該等物業及設施的專業清潔及衛生服務需求將會增加。
由於市民對病毒預防及個人衛生的意識增強，對預防性消毒服務的需求得以維持。
惠康堅持探索科技創新以滿足客戶日益增長的需求，以及提高日常營運效率為營銷推廣策略。
3222/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30豐盛生活服務有限公司33管理層討論及分析本集團技術支援及維護服務分部提倡實施創新技術，以提高工程的功效及效率。
其卓越維護服務流動應用程式使營運及維護方法從傳統紙本記錄管理系統轉變為先進數碼化管理系統。
下一步，本集團技術支援及維護服務分部將繼續開發「建築信息模擬」（（Building Information Modeling（BIM））的製作，結合現有機械廠的數碼化資產管理應用。
此項突破可使高要求的客戶受惠，不僅新建樓宇，現有樓宇亦可體驗創新管理系統。
2.技術支援及維護服務本集團技術支援及維護服務部門其中一項策略，是透過進一步發展公營界別業務以爭取穩定收入。
該分部專門為樓宇服務系統（尤其是暖通空調系統）提供維護及修理服務，旨在進一步發展其服務並使其多樣化，以在其政府定期合同中涵蓋消防服務及電力系統。
這為本集團技術支援及維護服務分部提供良機，在公營部門產生業務收入及利潤。
在私營界別，維護及系統翻新工程所產生的穩定收入支持本集團技術支援及維護服務分部的相關營運業務。
根據香港旅遊發展局資料，香港有超過300家酒店及50個大型商場，該市場為未來幾年進一步發展私營界別業務提供可觀機遇。
3.保安護衛及活動服務保安服務過去一年的需求持續穩步增長且預計仍會增長，根本原因之一是政府擬在未來十年內建造330,000個公營房屋單位，另外會有440,000個私營界別住宅單位建成。
此外，多個政府項目正在進行，包括亞洲國際博覽館第二期、香港機場第三條跑道及落馬洲發展項目的建築。
3322/3/2023 下午10:3022/3/2023 下午10:30中期報告管理層討論及分析隨著香港開關，展覽會議行業有望復甦。
同時，晉翔活動的多用途應用程式繼續吸引新用戶使用，以補足彼等的現有服務及工作流程，其現正進行功能擴充，如與物聯網應用兼容。
由於過去數年全球經紀行業的合併及收購，有規模的國際保險經紀數量已經減少。
新域的位置完美地填補此空白，因為其擁有經驗及良好的往績記錄，其具有本地特色。
來年，新域將進一步利用其市場定位及專業知識，於其經驗豐富的行業（如建築、物業管理、酒店、珠寶業、非政府組織及僱員福利（如團體保險及強積金計劃））開發更多客戶。
新域亦將更關注收益較高的特殊產品，如網絡保險、專業彌償保險、董事及高級職員責任保險及貿易信用保險。
隨著企業保險買家的需求變得越趨複雜且很注重價格，其需要專業經紀人以達成更好的交易。
新域為香港最大的保險商，擁有34年的歷史及強大的專業團隊，有其相對優勢，可受惠於此等舉措。
隨著企業保險買家的需求變得越趨複雜且很注重價格，其需要專業經紀人以達成更好的交易。
新域的服務靈活度及其以客為本模式，有助其從競爭對手贏得更多客戶
